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Référence : LR1743

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430 000 €

VILLA A RENOVER - BORD DE SAÔNE- 4 CHAMBRES- PARC 3892M²

Description de l'offre

"RETOUR A LA VENTE" suite non obtention de prêt AMILTONE IMMOBILIER, Vous propose une maison à rénover dans un Parc Exceptionnel en Bord de Saône... Amateurs de Travaux ce havre de paix est fait pour vous ! Venez découvrir cette villa atypique de 208 m² au sol (127.80m² Carrez plus 80m² utiles) à réaménager en plein coeur de la Capitale Historique des Dombes "Trévoux"; Situation idéale pour une famille: Ecoles maternelles,primaires,collèges,commerces,marché,medecins, cinéma et transports à moins de 10 mn à pied; En voiture :Villefranche à 15mn et Lyon à 30 mn.Ce bien bénéficie au rez de chaussée d'un salon séjour avec une véranda noyée dans la verdure, d'une cuisine,d'un toilette indépendant, d'un double garage de 45m² ainsi qu'une chaufferie; A l'étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi qu'un toilette et enfin caché sous les combles un bel espace Bureau,Bibliothèque ou salle de jeux ...A l'extérieur, vous profiterez d'un espace couvert grâce à un auvent avec four à pizza , barbecue et d'un cadre magique menant au chemin de halage avec accès direct à la Saône.Chauffage au gaz de ville/Climatisation reversible/Cheminée au bois / DPE: G - GES: F/ Budget global travaux :200 000€ env/ Logement à consommation énergétique excessive/ "Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr" Bien rare à la vente et secteur très prisé ! Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604

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