Description de l'offre

Exclusivité AMILTONE IMMOBILIER, Vous recherchez une maison à rénover dans un Parc Exceptionnel et en Bord de Saône... Alors ce havre de paix est fait pour vous ! Venez découvrir cette villa atypique de 133 m² habitables plus 80m² utiles en plein coeur de la Capitale Historique des Dombes "Trévoux"; Situation idéale pour une famille: Ecoles maternelles,primaires,collèges,commerces,marché,medecins, cinéma et transports à moins de 10 mn à pied; En voiture :Villefranche à 15mn et Lyon à 30 mn.Ce bien bénéficie au rez de chaussée d'un salon séjour avec véranda noyée dans la verdure, d'une cuisine,d'un toilette indépendant, d'un double garage de 45m² ainsi que d'une chaufferie; A l'étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi qu'un toilette et enfin caché sous les toits un bel espace Bureau,Bibliothèque ou salle de jeux de 20m²...A l'extérieur, vous profiterez d'un espace couvert grâce à un auvent avec four à pizza , barbecue et d'un cadre magique menant au chemin de halage avec accès direct à la Saône.Chauffage au gaz de ville/Climatisation reversible/Cheminée au bois / DPE: G - GES: F/ Logement à consommation énergétique excessive/ "Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr" Bien rare à la vente et secteur très prisé ! Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604