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- Trevoux
- VILLA- BORD DE SAÔNE- 4 CHAMBRES- PARC 3892M²
Référence : LR1685
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VILLA- BORD DE SAÔNE- 4 CHAMBRES- PARC 3892M²
Description de l'offre
Exclusivité AMILTONE IMMOBILIER, Vous recherchez une maison à rénover dans un Parc Exceptionnel et en Bord de Saône... Alors ce havre de paix est fait pour vous ! Venez découvrir cette villa atypique de 133 m² habitables plus 80m² utiles en plein coeur de la Capitale Historique des Dombes "Trévoux"; Situation idéale pour une famille: Ecoles maternelles,primaires,collèges,commerces,marché,medecins, cinéma et transports à moins de 10 mn à pied; En voiture :Villefranche à 15mn et Lyon à 30 mn.Ce bien bénéficie au rez de chaussée d'un salon séjour avec véranda noyée dans la verdure, d'une cuisine,d'un toilette indépendant, d'un double garage de 45m² ainsi que d'une chaufferie; A l'étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi qu'un toilette et enfin caché sous les toits un bel espace Bureau,Bibliothèque ou salle de jeux de 20m²...A l'extérieur, vous profiterez d'un espace couvert grâce à un auvent avec four à pizza , barbecue et d'un cadre magique menant au chemin de halage avec accès direct à la Saône.Chauffage au gaz de ville/Climatisation reversible/Cheminée au bois / DPE: G - GES: F/ Logement à consommation énergétique excessive/ "Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr" Bien rare à la vente et secteur très prisé ! Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604
Descriptif du bien
- Code postal : 01600
- Surface habitable (m²) : 133 m²
- surface terrain : 3 892 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée sur la Saône
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz, Climatisation, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 525 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 087 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Trévoux (01600)
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