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- St genis les ollieres
- Charmante Maison à 15 minutes du Centre de Lyon, au cœur d'un Écrin de Verdure - 147 m2 - 3 chambres - garage
Référence : MG1858
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Charmante Maison à 15 minutes du Centre de Lyon, au cœur d'un Écrin de Verdure - 147 m2 - 3 chambres - garage
Description de l'offre
AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison située à seulement 15 minutes de la place Bellecour, nichée dans un cadre idyllique, bénéficiant d'un jardin d'environ 2000 m² entouré d'arbres avec un ruisseau paisible. Cette ancienne guinguette réhabilitée avec soin en copropriété offre une superficie habitable de 147 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. À l'étage, un salon confortable et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, une spacieuse suite parentale vous attend avec une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Les équipements comprennent également un abri de jardin, un garage privatif et des installations communes de la copropriété telles qu'un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D et GES :B) . Cette maison offre une combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie unique près de Lyon. Ne manquez pas cette occasion rare !
Bien en copropriété (6 lots d'habitation), charges mensuelles 90 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Coup de coeur assuré*** , à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69290
- Surface habitable (m²) : 147 m²
- surface terrain : 2 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 147,23 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Verdure
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 5
- Quote Part annuelle des charges : 1 100 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 589 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 90 €
- Taxe foncière annuelle : 1 636 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Genis-les-Ollières (69290)
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