- Agence immobilière à Jassans-Riottier
- Vente
- Guereins
- Villa 168 m2 - 4 chambres - Garage - Terrain avec piscine
Référence : MG1623
Calculette
Partager
Bien vendu Exclusivité
Villa 168 m2 - 4 chambres - Garage - Terrain avec piscine
Description de l'offre
A proximité immédiate du joli village de Montmerle, sur la commune de Guereins, cette belle maison est au calme, sans aucun vis à vis, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces) et à seulement 5 minutes de l'accès A6 et moins de 10 minutes de la gare de Belleville. D'une superficie habitable de 168 m2, elle se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie de 80 m2, lumineuse grâce à sa double exposition (Est / Ouest) avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, d'une chambre / bureau , d'un dressing et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'abri des regards, vous serez séduit par son extérieur joliment arboré et sa piscine (2016). Un garage complète ce bien. Poêle à bois dans la pièce de vie + chauffage gaz de ville (DPE : C GES : C). Maison parfaitement entretenue , vous n'aurez plus que vos valises à poser. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - A visiter sans tarder, contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Descriptif du bien
- Code postal : 01090
- Surface habitable (m²) : 168,50 m²
- surface terrain : 857 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 168,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Pas de vis à vis
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1999
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 479 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 035 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Guéreins (01090)
Nous Contacter
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Partager l'offre
