Description de l'offre

AMILTONE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 116 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée. Il offre une intimité absolue, loin de l'agitation urbaine, tout en profitant d'une adresse recherché en plein cœur de la ville. L'intérieur révèle une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétisme et confort de vie. Les volumes sont généreux, les perspectives agréables et la lumière naturelle accompagne chaque pièce du matin au soir. La pièce principale devient naturellement le cœur de l'appartement. Lumineuse, accueillante et élégante, elle invite aussi bien aux réceptions qu'aux instants plus confidentiels. La cuisine, aux lignes actuelles, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit offre trois chambres confortables et parfaitement distribuées . Deux espaces de bains ainsi qu'une buanderie complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences d'une vie quotidienne moderne. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et cette sensation de sérénité que l'on ressent dès les premiers instants. Une cave vient parfaire ce bien. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des lieux de vie, cette adresse réunit tous les avantages d'un centre-ville dynamique sans en subir les nuisances. Une opportunité pour les amateurs de beaux appartements où le caractère des lieux rencontre un confort résolument contemporain. Informations complémentaires : Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 2 100 € Classe Énergie : C Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 900 € (référence 2021, 2022 et 2023) Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N°03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques