Description de l'offre

"OFFRE SPECIALE - RETOUR A LA VENTE" Suite à un refus de prêt_Nouveau prix actualisé L'alliance parfaite du cachet du XIXème et du confort contemporain. Située sur la commune recherchée de Massieux 01600, venez découvrir cette maison familiale datant de 1850, magnifiquement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Déployant 220 m² habitables sur trois niveaux. Bénéficiant d'un bel extérieur végétalisé et accessible depuis toutes les pièces de vie: Très grande Terrasse plein Sud avec Piscine de 8x4m (chauffée et rénovée en 2024), Atelier,Grange pour le rangement et carport pour 2 véhicules. Bonus Spécial ! : A l'arrière de la maison, vous aurez l'usage d'un terrain incliné d'environ 40%. Typologie parfaite pour un aménagement en espaliers ( Arbres fruitiers-Vignes-Planches de culture-Abeilles) avec arrosage déjà existant. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et une exposition plein sud garantissant une belle luminosité Rénovation Totale (2024) : Toiture neuve, Chaudière à Gaz neuve. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le Rez-de-Chaussée :Un salon de 33m² avec son plafond voûté et poêle à bois, Une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée, Une buanderie, Une vaste pièce de 30 m², idéale pour une salle à manger ou une suite parentale de plain-pied ou un bureau spacieux. Un magnifique escalier en pierre d’origine vous menera aux étages. Le Premier Étage : L'Espace Nuit avec Trois belles chambres lumineuses, Une salle de bain et une salle d’eau indépendante avec wc. Le Deuxième Étage : Espaces Modulables: Deux très grands espaces sous combles, baignés de lumière, servant de chambre actuellement,ou pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier d'artiste. Le "+" Évolutif : Un Grenier de plus de 45 m² avec 6 m de hauteur encore aménageable, idéal pour créer un appartement indépendant type "AIRBNB" . Localisation : Commune de Massieux (01600). Proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces et écoles. Environnement calme et privilégié à 15 mn de Villefranche et 25 mn de Lyon. DPE:C- GES:C_Tout à l'égout_Taxe Foncière 1279€_Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de cette demeure: Laetitia Rosner O6.65.85.16.43_Honoraires à la charge du vendeur_Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr_Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604