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- Gleize
- Demeure d’exception en pierre dorée de 207m²- 4/5 Chambres- Terrain 477m²-Cave voutée
Référence : LR2034
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Demeure d’exception en pierre dorée de 207m²- 4/5 Chambres- Terrain 477m²-Cave voutée
Description de l'offre
"Amiltone Immobilier" vous propose de découvrir cette propriété d’exception en pierre dorée datant de 1867 subtilement rénovée dans le respect de son authenticité et nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un hameau du Beaujolais, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon. Offrant 207 m² habitables, cette demeure allie élégance intemporelle, volumes généreux et prestations de qualité, le tout implanté sur un jardin paysager de 477 m², complété par une cour pavée privative, véritable havre de paix. Agencement & Prestations :Rez-de-chaussée : Une entrée pleine de caractère, ouvrant sur la cour pavée et sur une terrasse avec auvent; Une salle à manger propice aux réceptions, une cuisine indépendante de 22m² avec cheminée, un séjour cathédrale de 57 m² avec cheminée baigné de lumière avec espace bureau et mezzanine, offrant une superbe hauteur sous plafond; Possibilité d’aménager une 5éme chambre sur ce niveau, selon vos besoins.... Au 1er étage : Une première suite parentale de 28m² avec salle de bain privative et toilette et une 2éme chambre élégante et confortable. Au 2éme étage : Une deuxième suite parentale de 28m² avec salle de bain et toilette, spacieuse et raffinée ainsi qu'un espace bureau de 23m² aisément transformable en 4eme chambre ou en salle de jeux. Les + de cette propriété : Matériaux nobles : pierres dorées, poutres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment. Volumes rares, ambiance chaleureuse et lumineuse. Espaces extérieurs de qualité : jardin clos, cour pavée avec appentis, cave voutée de 53m² et pièce indépendante en pierre de 33m², environnement paisible. Situation privilégiée : calme absolu, à proximité des commodités, établissements scolaires et accès autoroutiers. Chauffage : Electrique / DPE: D-GES: B/ Tout à l'égout/ Taxe foncière : 1772€; "Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr". Contactez: L.Rosner:O6.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604
Descriptif du bien
- Code postal : 69400
- Surface habitable (m²) : 207 m²
- surface terrain : 477 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 207 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Année de construction : 1867
- Prix de vente : 690 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 772 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gleizé (69400)
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