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- Lyon
- Coeur Lyon 6 métro Masséna - T3 de 83m2 avec Cachet de l'Ancien - à rafraîchir - Cave
Référence : AB-2189
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Exclusivité
Coeur Lyon 6 métro Masséna - T3 de 83m2 avec Cachet de l'Ancien - à rafraîchir - Cave
Description de l'offre
BELLE OPPORTUNITE - RETOUR A LA VENTE!
Parfaitement situé au coeur du quartier des Brotteaux, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1890 récemment ravalé, cet appartement aux beaux volumes de 82,72m2 carrez offre toutes les caractéristiques de l'ancien préservé: grande hauteur sous plafond entre 3,30m et 3,55m, cheminée et parquet chêne massif à bâton rompus. Son exposition principale au sud et ses 6 fenêtres garantissent une belle luminosité toute l'année. L'appartement propose par ailleurs une chambre sur cour intérieure au frais et au calme. Aujourd'hui configuré en T3 avec 2 grandes chambres, le bien peut être repensé avec 3 chambres et 1 cuisine ouverte sur le futur séjour. Bien entretenu, l'appartement nécessite toutefois d'être remis au goût du jour. Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets roulants sont électriques. Les peintures sont à revoir, la cuisine et la salle de bains doivent être repensées.
Les photos ont été retravaillées avec IA uniquement pour les couleurs des murs, afin de permettre une meilleure projection. Immeuble sur son terrain. Petite copropriété sécurisée. Cave en sous-sol. Carte scolaire du Lycée du Parc. Commerces et métro "aux pieds" de l'immeuble.
Contact : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le n°844617472 CCI de Bourg-en-Bresse, carte professionnelle N° CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69006
- Surface habitable (m²) : 82,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Rue
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1890
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 20
- nombre de lots : 74
- Quote Part annuelle des charges : 1 380 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 369 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 115 €
- Taxe foncière annuelle : 826 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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