Description de l'offre

Sur les hauteurs de Légny, dans un environnement calme et privilégié, offrant une perspective sur le village de Oingt, découvrez cette belle maison d'environ 140 m², construite en 2005, offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. Traversante, elle profite d'un belle ensoleillement et d'un agréable confort d'été avec la climatisation, et elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m² avec piscine de 9 x 4,5 m sécurisée et cuisine d'été. Le terrain d'environ 700 m² invite à profiter de l'extérieur : jardin paysager, terrain de pétanque, potager, poulailler, abri de jardin et espaces de jeux pour petits et grands. L'espace nuit compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur air/eau (2023), plancher chauffant dans les pièces de vie, radiateurs thermostatiques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Isolation soignée (murs, planchers, toiture, combles à 40 cm) et menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Résultat : Une maison de bonne qualité de construction offrant une classification énergénitque proche d'une maison neuve. S'ajoutent la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L et le raccordement au tout-à-l'égout. Côté annexes : une buanderie, un garage isolé et carrelé de 21 m² et un second de 33 m² à porte motorisée, de quoi stationner plusieurs véhicules. Côté praticité : arrêt de bus à 100 m (Vers Villefranche-sur-Saône et Tarare), gare accessible à pied et autoroute à 8 minutes. Un bien rare sur le secteur alliant confort, volume et environnement paisible — à découvrir sans tarder. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Roman DUBUISSON / O7 77 36 88 18, Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous N°103 293 874.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques